作為當下民生關切的焦點問題，“好房子”再次出現在今年全國兩會的政府工作報告中?！鞍踩?、舒適、綠色、智慧”仍為主要方向，表述則從2025年的“推動建設”優化為2026年的“有序推動”，并新增“實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動”的重點部署。

“將‘好房子’建設再次寫入政府工作報告，標志著其在2025年探索和推進的實踐基礎上，更顯成熟，也為2026年更全面推進相關工作創造了更好的條件?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a研究院副院長嚴躍進說，“‘好房子’具有戰略支點作用，是去庫存的催化劑、是產業鏈升級的牽引、更是城市更新的靈魂。真正體現‘好房子’、‘好物業’、‘好城市’的導向。”

業內分析指出，今年全國兩會政府工作報告中關于“好房子”表述的變化，背后是政策導向的三重優化，即從宏觀的理念倡導深化為有序推動的系統工程，從聚焦新建住房延伸至存量房改造與運維服務的全生命周期，從單一住房品質升級轉向穩定房市、構建行業發展新模式的核心抓手。

全國人大代表、中國工程院院士彭壽認為，在新舊模式轉換期，房地產依然蘊含著巨大的消費新動能和發展新空間。從實現“住有所居”到“住有宜居”“住有優居”，不僅帶動材料、裝修等上下游產業鏈的協同發展，更將催生智能家居、社區服務、數字生活等新型智能經濟消費場景，打造未來人居建設與服務“新范式”。

升級轉型 是房地產高質量發展關鍵

國家統計局數據顯示，2025年全國房地產開發投資同比下降17.2%。而房地產業及關聯產業對GDP的綜合貢獻率長期超過20%，行業下行已成為制約經濟循環暢通的重要堵點。穩定房地產市場是重建居民消費信心的關鍵前提，房價企穩可快速修復居民財富預期，帶動上下游產業鏈復蘇，而踐行“好房子”理念，成為推動市場良性循環的重要抓手。

住房和城鄉建設部黨組書記、部長倪虹表示，我國新型城鎮化仍在持續推進，城市存量優化調整也有廣闊空間，人民群眾對高品質住房充滿期待，房地產高質量發展仍然有較大的潛力。房地產高質量發展的關鍵，是加快轉型升級，要有序推動“好房子”建設。近幾年，政府、企業、社會多方協同，從標準、設計、材料、建造、運維等5個方面，全鏈條推進“好房子”建設，這項工作已經起步成勢。

全國政協委員、新希望集團董事長劉永好表示，房地產是國民經濟的重要支柱，近年來行業經歷深度調整。他建議，集中出臺一批強有力的政策，統籌金融、稅收、住建等部門協同發力，優化城市規劃布局，調減新增商業用地比例，支持盤活存量商辦資產，優化“商改住”等相關政策，更好滿足居民居住需求。

全國人大代表、58同城董事長兼CEO姚勁波強調，“房子好不好住，不能只靠銷售說辭，更要有標準可查、有信息可驗”，他在第二項建議中提出，應圍繞安全、舒適、綠色、智慧四大導向，建立“好房子”全流程信息披露制度。項目信息應在官方平臺與銷售現場同步公示，購房者可隨時查詢關鍵指標與品質參數，如建筑結構、節能標準、智能化配置等。對真實披露且達標項目，可給予金融與政策激勵，推動行業向更高品質發展。

全國人大代表、中國建筑西南設計研究院總工程師馮遠為“好房子”建設提出了五條實現路徑，即標準要“實”、設計要“細”、材料要“新”、建造要“精”、運維要“優”。其中不難看出幾個關鍵維度：第一，標準體系需因地制宜，將國家政策落地為可執行的地方規范；第二，實施范圍從增量向存量深化，與城市更新、舊改等工作緊密結合；第三，技術路徑要強化綠色低碳技術、產品研發與數字智慧技術的應用；第四，建設目標由單體向系統拓展，實現人居環境整體提升；第五，價值鏈條要從硬件制造向“產品+服務”延伸，保障居住品質長期可持續。

科技創新 是建設“好房子”的重要抓手

2026元旦前，住房和城鄉建設部印發了《關于提升住房品質的意見》，對“好房子”建設作出了全面部署，今年將繼續圍繞好標準、好設計、好材料、好建造、好運維建設“好房子”，帶動產業鏈升級，以安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”供給，滿足人民群眾多樣化住房需求。

如何實現“好房子”建設，歸根結底，還是要依賴科技創新。正如全國人大代表、中國工程院院士彭壽所說，要以材料創新為核心，賦能房地產高質量發展。彭壽認為，好房子建設是民生剛需也是發展機遇，好房子建設拉動新材料、AI及數字經濟發展，激活內需消費新活力。

彭壽特別提到在川布局的碲化鎘發電玻璃項目。這塊玻璃被稱為“掛在墻上的油田”，一片1.92平方米的碲化鎘發電玻璃，年發電量約270至300度。彭壽表示，碲化鎘發電玻璃作為綠色節能建材，是好房子建設的重要材料，接下來應圍繞從資源、原材料到產品的完整產業鏈打造產業集群，讓這一新材料在綠色建筑領域發揮更大價值。

作為全球領先的建筑建材系統服務商，東方雨虹在建設“好房子”的宏偉愿景上，同樣有話要說。東方雨虹相關負責人在接受采訪時表示：在政策引導行業向標準化、高品質轉型的過程中，企業積極主導或參編國家、行業、地方標準50余項。2025年，東方雨虹先后深度參與廣東、山東等多地“好房子”“好小區”標準的研討與編制工作，并通過舉辦多場技術交流會，助推區域住房品質向高端化、多元化升級。2025年，在首批“好材料適配好房子”科技攻關“揭榜掛帥”項目中，東方雨虹成功展現前沿技術創研實力。

據了解，立足“好房子”全生命周期需求，東方雨虹在城市生態協同方面的創新同樣值得關注。針對城市建設中排水低效、屋面內澇等市場痛點，推出“雨虹桃花源零坡度有組織防排蓄水系統”，提供可靠可持續的解決方案，已在全國200余項工程項目中落地應用，既助力海綿城市建設，又為“好房子”人居環境提升注入新動能。此外，東方雨虹以數字化革新重構行業服務生態，于2025年推出“雨虹服務”品牌，立足“互聯網+防水維修”模式，消費者可享受從診斷報價到施工驗收的標準化、透明化服務，推動行業從粗放競爭向價值服務新賽道躍遷。

正如58安居客研究院院長張波所認為，“好房子”標志著行業從“解決有沒有”轉向“滿足好不好”。這一轉型將帶動建材、物業等上下游產業的品質升級。中指研究院數據顯示，2026年前兩個月，已有29家房企實現銷售業績逆勢增長，核心城市高端改善型產品競爭力凸顯，兼具技術、產品與服務優勢的頭部企業，或將持續受益于政策紅利與市場需求升級。（中國經濟網 記者黃春棉）