◎記者 陳芳

　　在4月16日的國新辦新聞發布會上，國家統計局副局長盛來運回應了3月物價下行原因、房地產形勢等熱點問題。

　　對于3月CPI同比、環比均下降，盛來運表示，這主要是因為一些商品價格季節性的回落和國際原油價格下降的短期沖擊。“要全面客觀看待近期價格的低位運行，中國價格的波動運行具有明顯的階段性和結構性特點”。

　　盛來運分析，這兩年，無論是居民消費價格還是工業生產者出廠價格都在低位運行，分析其原因，既有國內外宏觀經濟形勢復雜變化的因素，也有中國經濟處于轉型發展階段、新舊動能轉換帶來的影響。

　　“現在中國經濟正處在消費結構升級和動能轉換的關鍵階段，一些傳統產業、傳統動能在衰減，部分產業供過于求，通過價格調整進行市場的出清。另外，新動能還在成長。新的動能往往是市場稀缺的，需求旺盛，價格上行，但是，從總體上來講，新動能所帶動的價格上漲還難以對沖傳統動能衰減帶來的下行壓力，所以總體上價格還處在一個低位運行的狀態。”盛來運說。

　　盛來運表示，要多措并舉促進價格合理回升：一是要擴大內需；二是要統籌好深化供給側結構性改革和擴大內需的關系；三是要規范市場秩序，改革市場價格運行機制，防止過度“內卷”，比如要推動全國統一大市場建設。

　　房地產方面，4月16日國家統計局發布的70個大中城市房價監測數據顯示，3月，一線城市二手房價格環比上漲。其中，北京、上海、深圳分別環比上漲0.5%、0.4%和0.3%。一線、二線、三線城市房價同比降幅均收窄。

　　“在政策作用下，房地產市場延續止跌回穩走勢，市場交易繼續改善。從去年四季度以來，相關部門制定了一系列政策，改善房地產投資，加大城市老舊小區改造，加大保障房建設力度，對房地產企業提出‘白名單’制度，金融貸款給予支持。綜合來看，政策效應持續顯現。”盛來運說。

　　數據顯示，一季度，全國新建商品房銷售面積同比下降3%，比去年全年收窄9.9個百分點，比1至2月降幅收窄2.1個百分點；全國新建商品房銷售額下降2.1%，降幅比去年全年收窄15個百分點，比1至2月收窄0.5個百分點。

　　由于市場銷售回暖，加上“白名單”支持政策落地，一些房地產企業資金狀況得到了改善。數據顯示，一季度房地產開發企業到位資金中，國內企業貸款降幅比1至2月收窄3.8個百分點。

　　盛來運坦言，總體上來看，房地產市場現在還處在一個調整階段，房地產的需求還需要進一步釋放。

　　“從發展的空間來看，中國的消費結構總體上還處在升級過程中，城鎮化并沒有完成，房地產市場成長空間巨大，居民對綠色、寬敞、舒服的好房子需求較大。下一步要落實好中央關于促進房地產止跌回穩的一系列政策措施，持續加大‘好房子’的建設力度，積極構建房地產發展新模式，促進房地產持續健康發展。”盛來運說。