侗族大歌《蟬歌》的空靈旋律率先回蕩，賞過神秘的侗寨風(fēng)情，又被柳州原創(chuàng)彩調(diào)劇《劉三姐》動人的山歌帶到秀麗山水間，《走北川·云朵上的爾瑪》則用悠揚(yáng)的羌笛和歡快的口弦，呈現(xiàn)“云朵上的民族”獨(dú)特魅力……夜幕降臨，北京市豐臺區(qū)長辛百貨的“長辛八點(diǎn)半陽臺劇場”帶來一場文化大餐。

長辛百貨因地處長辛店而得名。這片被京廣鐵路和永定河河道夾擊形成的弧形地區(qū)，曾被譽(yù)為“北方的紅星”、中國工人運(yùn)動的搖籃。

兩個(gè)月前，以長辛店大街和曹家口路形成的T字區(qū)域?yàn)楹诵模?9家區(qū)域首店、9家文化創(chuàng)新型品牌門店集體亮相。當(dāng)時(shí)尚生活融入煙火日常，這片沉寂多年的區(qū)域因城市更新再次閃亮。

再展風(fēng)華

長辛店的歷史可追溯到宋朝，元時(shí)稱“澤畔店”，是進(jìn)京過往旅客的食宿之地。明清時(shí)期，這里是距北京城最近的古驛站。19世紀(jì)末20世紀(jì)初，因京漢鐵路的修筑和長辛店機(jī)廠的興建，成為近代鐵路工業(yè)重鎮(zhèn)。工人們住在老鎮(zhèn)，白天去鐵路線另一側(cè)的工廠上班。1990年，長辛店撤鎮(zhèn)，改稱街道。

長辛店大街是北京著名的歷史文化街區(qū)，建筑古色古香，有清真寺、老爺廟、火神廟等古跡遺址?！靶r(shí)候，因?yàn)橛斜本┒邫C(jī)車廠、通信工廠、618廠，老鎮(zhèn)特別繁華?！?1歲的周健說，老教堂曾是五金件廠；上世紀(jì)80年代，人口聚集加劇了私搭亂建，兒時(shí)可以走卡車的胡同只能容一人推一輛自行車通過。之后，隨著制造業(yè)的疏解外遷，老鎮(zhèn)日漸沉寂。

長辛店老鎮(zhèn)的更新其實(shí)是一場“復(fù)興”?！皬膭偺岢雠飸魠^(qū)改造時(shí)一拆了事到留住鄉(xiāng)愁的更新，老街沒有白等?！痹谏鐓^(qū)工作多年的周健直言，“長辛店棚改難處在于產(chǎn)權(quán)駁雜，北京能找到的產(chǎn)權(quán)歸屬一應(yīng)俱全。”

此后多年，周健看著熟悉的老鎮(zhèn)棚改更新、重新規(guī)劃、開工建設(shè)……直到被國潮點(diǎn)亮，開啟屬于長辛店的“時(shí)光寶盒”。“老鎮(zhèn)還在，院子里的樹還在。老丁家院子改成食集，宣南書店用了老房的磚，既增加了國潮元素，也沒有失掉老街的味道?！敝芙≌f。

2023年，老鎮(zhèn)更新思路確定為“棚改+城市更新”，豐臺區(qū)聯(lián)合專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，用“繡花功夫”活化了這片青磚灰瓦的歷史街區(qū)。“老鎮(zhèn)有一條主街38條甬巷，空間肌理呈魚骨狀?！碧崞鸶?，豐臺文旅集團(tuán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人劉玥麟如數(shù)家珍。過去兩年，為了讓人流離開主街穿透到巷子里，他們嘗試打開院墻，把一家一戶的院落變成大社區(qū)，同時(shí)精心為這片“樣板區(qū)”選定了三類商戶：一是燒餅店、水果店、理發(fā)店這類民生保障類商鋪，多是本就扎根于此的老商戶；二是不愿意走的“共生戶”，通過外立面改造，規(guī)范化經(jīng)營留下來；三是引入比如人民咖啡館、依文的國潮體驗(yàn)店等新店。

“1.8萬平方米不算大，但能逛兩個(gè)小時(shí)?！眲h麟說。兩年中，歷史建筑及老巷子、老院子、老鋪?zhàn)雨懤m(xù)得到修繕保護(hù)。如今，長約1000米的步行街已入駐商戶40家。既有霸王茶姬、多樂之日等知名連鎖品牌，也有候汐陶舍、東方花絲藝術(shù)館、玩木盒子等文創(chuàng)店鋪。

今年“五一”小長假期間，街區(qū)營業(yè)額76.53萬元，街區(qū)客流量16.48萬人次；端午節(jié)期間，街區(qū)營業(yè)額56.93萬元，客流量6.77萬人次。如今，老鎮(zhèn)平均每天迎來游客八九千人次，周末日客流量更是高達(dá)1.5萬人次。

長街向新

時(shí)光流轉(zhuǎn)，在長辛店大街的“十里槐蔭”下，清真寺、工人俱樂部、老爺廟、第二百貨串聯(lián)起長辛店大街民族文化創(chuàng)新坊組團(tuán)。既能看到上世紀(jì)六七十年代流行的干粘石商鋪門臉兒、80年代的包豪斯建筑，也可見依文大師工坊等時(shí)尚新空間，青磚灰瓦的傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代國潮元素相得益彰。

長辛店大街125號，一株百年香椿樹下有家文創(chuàng)小店?；彝甙讐Φ拈T臉最打眼處是兩組里外分別漆成米黃、墨綠的對開木框玻璃門，這是上世紀(jì)八九十年代的典型樣式?！耙郧?，這里是個(gè)刻字社?！敝骼砣苏绮┯钍抢祥L辛店人，做過平面設(shè)計(jì)、動漫、潮玩。如今，他回到老街，注冊了老街上第一個(gè)自主開發(fā)的商標(biāo)——“長辛店文創(chuàng)”。

店里文創(chuàng)大多與長辛店有關(guān)。拆掉圍墻后有些胡同口沒了，胡同名制成了懷舊貼紙；20多年前拍的照片和不久前的照片，投映在一張卡片上，時(shí)光疊影中今昔對比清晰可見；電風(fēng)扇、收音機(jī)等“長辛店記憶”小擺件做舊上架。門店后院還有兩排輔助房。甄博宇準(zhǔn)備在這里打造創(chuàng)意手作空間，引進(jìn)3D打印設(shè)備，讓來這兒的人既能回憶起當(dāng)年的故事，也能按照自己的想法打造出屬于自己獨(dú)一無二的手作紀(jì)念品。

在這條街上，把“國潮體驗(yàn)”做到極致的是大師工坊。絨華坊就是其中一家。寬闊的操作臺上，各色絨條一字排開?？吹接锌腿诉M(jìn)門，工作人員放下手中正在制作的小飛豬，為客人介紹起來，絨條不僅能做別針、發(fā)飾等小物件，展示柜中還有不少動物和卡通形象作品。

手工扎染是西南地區(qū)的特色。在靛藍(lán)村，極富設(shè)計(jì)感的拼花玩偶討人喜歡，想體驗(yàn)可以選做扇面、T恤、帽子、抱枕，價(jià)格從幾十元到二三百元不等；湘西苗族采用幽藍(lán)色繡線完成的花朵圖案，飽和度極高、光澤度極好，制作成的胸針、耳飾讓人過目不忘。

同屬依文深山集市板塊的“深山動物園”，最鮮明的標(biāo)簽也是純手工?！斑@家店植入了游樂區(qū)，店鋪所有裝修都是非遺全手工制作。孩子玩耍時(shí)，大人可以在后邊EVE咖啡店休息?！币牢拈L辛店國潮街區(qū)大師工坊門店的主理人吳瓊說，整個(gè)街區(qū)有9家大師工坊店鋪，是依文非遺板塊最集中的展示。

除國潮外，還有濃郁的生活氣息。走到長辛百貨門口，能聞到一層超市里飄散的榴蓮香。老街更新后，超市同步升級業(yè)態(tài)，改名“長辛市集”。這個(gè)五六百平方米的超市，每天營業(yè)額3萬元起步。大到入口處的布置，小到犄角旮旯的復(fù)古花磚，都是別樣的精致。

“這里既有文化氣息，也有煙火味道?！比ツ陙砝辖止ぷ鞯臈钼x培漸漸摸清了它的“脾性”：羊湯館凌晨4點(diǎn)開始熬湯，正午就關(guān)門；手搟面20元一碗，不僅能續(xù)面還可以續(xù)鹵；老爺廟吉福公社里有珠寶文創(chuàng)，還和國潮中心邊上的漢服照相館聯(lián)動，完成取景拍攝。

涵養(yǎng)未來

與長辛店大街相交的曹家口路是一條新街，是街區(qū)向新的重要載體。在建筑特色上，既有霸王茶姬的拱形連廊，又有宣南書店的斜脊，依文時(shí)尚中心的光電大玻璃……不同年代的元素拼貼組合在一處。

曹家口路北側(cè)的“長辛食集”中，幾家開在老居民房里的飯館頗有特色。最東頭的好好烤肉占用了兩間老北房，在房前三棵老樹下擺上桌椅，像在家一樣放松。傍晚時(shí)分，已迎來三三兩兩的客人。

主理人謝丹來自新疆，最懂得烤肉的門道，曾在清華五道口、三里屯開過酒吧和西餐廳。長辛店是他再次創(chuàng)業(yè)的起點(diǎn)。30多平方米的室內(nèi)空間、七八十平方米的外擺，員工不過三四個(gè)人?！斑@就是我要找的地方?！遍_業(yè)半年，生意不錯，他堅(jiān)持不做外賣，因?yàn)椤磅r肉現(xiàn)烤才好吃”。

為什么選擇長辛店？謝丹坦言，租金是開店最大的成本，長辛店有低租金的辦公區(qū)生活區(qū)，給了他東山再起的機(jī)會。每天從中午開始串串兒、擦黑兒上客、半夜收工，日子過得很充實(shí)，跟不少客人處成了老朋友?！翱土鞑诲e，收入也還行，晚上尤其熱鬧。”謝丹說。

“城市更新代表著新的城市生長方式。不僅是一條街道的改造，更是新的人群、新的業(yè)態(tài)、新的模式的創(chuàng)新性成長?！必S臺文旅集團(tuán)副總經(jīng)理王月虎說，現(xiàn)在的長辛店有老居民、有產(chǎn)業(yè)空間，能解決本地就業(yè)，“我們希望圍繞著‘前店’，做新的生產(chǎn)空間，可以是體驗(yàn)店、展示空間，也可以是產(chǎn)品研發(fā)與銷售空間、全國培訓(xùn)中心，連通產(chǎn)業(yè)上下游、線上和線下”。

“長辛店老鎮(zhèn)復(fù)興行動計(jì)劃”啟動在即。其中，二期將啟動建設(shè)北關(guān)文旅核心區(qū)，打造集文化展示與消費(fèi)體驗(yàn)于一體的核心引擎，釋放5000平方米產(chǎn)業(yè)空間并提供免租期、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)及配套設(shè)施共享等政策，打造“文化共融、設(shè)施共享、活力共生、產(chǎn)業(yè)共贏”的開放式共生社區(qū)。三期則向南拓展至永濟(jì)橋—南關(guān)片區(qū)，最終實(shí)現(xiàn)老鎮(zhèn)業(yè)態(tài)多元融合、歷史肌理延續(xù)、民生服務(wù)優(yōu)化的整體復(fù)興目標(biāo)。

“長辛店有輝煌的過去，希望通過更新成為傳承文化、職住平衡、符合當(dāng)代需求的市鎮(zhèn)。”劉玥麟說，今年推出的長辛扶搖計(jì)劃3.0版，即長辛共生club創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者聯(lián)盟，就是為了讓老街與時(shí)代同頻，與創(chuàng)業(yè)者共鳴，“希望聚集更多創(chuàng)業(yè)者、剛畢業(yè)的年輕人，為未來發(fā)展積蓄力量”。

長辛店，還有很長的路要走，而且將越走越好。（本文來源：經(jīng)濟(jì)日報(bào) 作者：楊學(xué)聰）